Huiswaardemeter

Woningwaarde Laura-Juliastraat 22

6374JG Landgraaf

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.332
+12,5%
[ € 136.692 – € 173.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.680[ € 144.096 – € 159.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.072[ € 151.013 – € 166.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.332 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +1,0%
+€ 17.30412 maanden +12,5%
+€ 11.95712 mnd vs. NL +8,7%
Laura-Juliastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.332 voor Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 155.332.

Verwachte verkoopprijs Laura-Juliastraat 22
€ 159.072[ € 151.013 – € 166.909 ]
Verkoper houdt over€ 156.072−€ 3.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.403+€ 5.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Laura-Juliastraat 22
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 151.680[ € 144.096 – € 159.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laura-Juliastraat 22 adviseren wij in een bod van € 159.072, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.680 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.332+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.072+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.026+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laura-Juliastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 151.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf bedragen € 845 per maand bij een woningwaarde van € 155.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 760
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 845
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laura-Juliastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.332
Verwachte verkoopprijs€ 159.072
Verwachte vraagprijs€ 151.680
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.332 is Laura-Juliastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laura-Juliastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf.

Wat is Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf waard?
Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.332 (bandbreedte € 136.692 – € 173.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf is in oktober 2026 € 151.680 (bandbreedte € 144.096 – € 159.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf?
Voor Laura-Juliastraat 22 adviseren wij een bod van € 159.072 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf bedragen € 845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 760 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laura-Juliastraat 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laura-Juliastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Laura-Juliastraat 22 ligt rond € 155.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laura-Juliastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Laura-Juliastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.