Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Pelzerstraat 13

6374JH Landgraaf

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.811
+12,5%
[ € 134.474 – € 171.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.133[ € 141.676 – € 156.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.580[ € 148.618 – € 164.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.811 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +1,0%
+€ 17.02312 maanden +12,5%
+€ 11.76212 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Pelzerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.811 voor Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.580. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 152.811.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Pelzerstraat 13
€ 156.580[ € 148.618 – € 164.263 ]
Verkoper houdt over€ 153.608−€ 2.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.862+€ 5.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Pelzerstraat 13
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 149.133[ € 141.676 – € 156.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Pelzerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 156.580, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 149.133 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.811+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.580+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.409+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Pelzerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 149.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf bedragen € 834 per maand bij een woningwaarde van € 152.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 747
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 834
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Pelzerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.811
Verwachte verkoopprijs€ 156.580
Verwachte vraagprijs€ 149.133
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.811 is Burgemeester Pelzerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Pelzerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf waard?
Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.811 (bandbreedte € 134.474 – € 171.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 149.133 (bandbreedte € 141.676 – € 156.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Pelzerstraat 13 adviseren wij een bod van € 156.580 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf bedragen € 834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 747 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Pelzerstraat 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Pelzerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Pelzerstraat 13 ligt rond € 152.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Pelzerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Pelzerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.