Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Pelzerstraat 21

6374JH Landgraaf

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.480
+12,5%
[ € 135.062 – € 171.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.810[ € 142.320 – € 157.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.240[ € 149.294 – € 165.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.480 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +1,0%
+€ 17.09812 maanden +12,5%
+€ 11.81412 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Pelzerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.480 voor Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 153.480.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Pelzerstraat 21
€ 157.240[ € 149.294 – € 165.009 ]
Verkoper houdt over€ 154.260−€ 2.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.535+€ 5.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Pelzerstraat 21
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 149.810[ € 142.320 – € 157.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Pelzerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 157.240, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 149.810 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.480+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.240+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.102+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Pelzerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 149.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf bedragen € 838 per maand bij een woningwaarde van € 153.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 838
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Pelzerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.480
Verwachte verkoopprijs€ 157.240
Verwachte vraagprijs€ 149.810
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.480 is Burgemeester Pelzerstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Pelzerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf waard?
Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.480 (bandbreedte € 135.062 – € 171.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf is in oktober 2026 € 149.810 (bandbreedte € 142.320 – € 157.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Pelzerstraat 21 adviseren wij een bod van € 157.240 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf bedragen € 838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Pelzerstraat 21 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Pelzerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Pelzerstraat 21 ligt rond € 153.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Pelzerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Pelzerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.