Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaweg-Zuid 196

6374KW Landgraaf

281 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.283
+12,5%
[ € 368.969 – € 469.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.899[ € 393.204 – € 434.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.101[ € 408.146 – € 451.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.283 (€ 1.492 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +1,0%
+€ 46.70812 maanden +12,5%
+€ 32.27412 mnd vs. NL +8,7%
Europaweg-Zuid 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.283 voor Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.101. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.283.

Verwachte verkoopprijs Europaweg-Zuid 196
€ 427.101[ € 408.146 – € 451.109 ]
Verkoper houdt over€ 421.153−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.793+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.473 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg-Zuid 196
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 413.899[ € 393.204 – € 434.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.473[ € 1.399 – € 1.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg-Zuid 196 adviseren wij in een bod van € 427.101, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.899 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.283+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.101+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.456+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg-Zuid 196 zal in bij een vraagprijs van € 413.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 419.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg-Zuid 196

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.283
Verwachte verkoopprijs€ 427.101
Verwachte vraagprijs€ 413.899
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Straatbeeld van Europaweg-Noord 194, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 194
1967 · 257 m²
€ 711.551
Straatbeeld van Rimburgerweg 265, 6374LB Landgraaf
Rimburgerweg 265
1956 · 295 m²
€ 556.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaweg-Zuid 196 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.283 duidelijk in het hogere segment van Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Europaweg-Zuid 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf.

Wat is Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf waard?
Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.283 (bandbreedte € 368.969 – € 469.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf is in oktober 2026 € 413.899 (bandbreedte € 393.204 – € 434.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf?
Voor Europaweg-Zuid 196 adviseren wij een bod van € 427.101 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg-Zuid 196 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg-Zuid 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg-Zuid 196 ligt rond € 419.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg-Zuid 196?
Huishoudens in de buurt van Europaweg-Zuid 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.