Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 23

6374RD Landgraaf

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.212
+12,5%
[ € 288.827 – € 367.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.237[ € 305.175 – € 337.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.338[ € 318.298 – € 351.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.212 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +1,0%
+€ 36.56312 maanden +12,5%
+€ 25.26412 mnd vs. NL +8,7%
Akkerwinde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.212 voor Akkerwinde 23 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 23 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.338. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.212.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 23
€ 335.338[ € 318.298 – € 351.803 ]
Verkoper houdt over€ 330.399−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.195+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 23 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 23
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 321.237[ € 305.175 – € 337.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 23 adviseren wij in een bod van € 335.338, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.237 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.212+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.338+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.105+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 23 zal in bij een vraagprijs van € 321.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 23 in Landgraaf bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 328.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.212
Verwachte verkoopprijs€ 335.338
Verwachte vraagprijs€ 321.237
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.212 ligt Akkerwinde 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 23 in Landgraaf.

Wat is Akkerwinde 23 in Landgraaf waard?
Akkerwinde 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.212 (bandbreedte € 288.827 – € 367.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 23 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 23 in Landgraaf is in oktober 2026 € 321.237 (bandbreedte € 305.175 – € 337.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 23 in Landgraaf?
Voor Akkerwinde 23 adviseren wij een bod van € 335.338 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 23 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 23 in Landgraaf bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 23 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 23 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 23 ligt rond € 328.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 23?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.