Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 22

6374RH Landgraaf

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.599
+12,5%
[ € 205.567 – € 261.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 228.500[ € 217.075 – € 239.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.740[ € 227.929 – € 251.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.599 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +1,0%
+€ 26.02312 maanden +12,5%
+€ 17.98112 mnd vs. NL +8,7%
Ereprijs 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.599 voor Ereprijs 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.740. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 233.599.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 22
€ 238.740[ € 227.929 – € 251.921 ]
Verkoper houdt over€ 234.864−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.665+€ 6.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.864

Wat is de vraagprijs?

Ereprijs 22 in Landgraaf staat in te koop voor € 228.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Vraagprijs Ereprijs 22
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 228.500[ € 217.075 – € 239.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 22 adviseren wij in een bod van € 238.740, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 228.500 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.599+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.740+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.677+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 22 zal in bij een vraagprijs van € 228.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 22 in Landgraaf bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 233.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.599
Verwachte verkoopprijs€ 238.740
Vraagprijs€ 228.500
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.599 is Ereprijs 22 een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 22 in Landgraaf.

Wat is Ereprijs 22 in Landgraaf waard?
Ereprijs 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.599 (bandbreedte € 205.567 – € 261.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de vraagprijs van Ereprijs 22 in Landgraaf?
Ereprijs 22 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 228.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 22 in Landgraaf?
Voor Ereprijs 22 adviseren wij een bod van € 238.740 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 22 in Landgraaf bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 22 ligt rond € 233.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 22?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.