Huiswaardemeter

Woningwaarde Herik 9

6374RJ Landgraaf

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.680
+12,5%
[ € 273.398 – € 347.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.862[ € 288.669 – € 319.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.651[ € 301.659 – € 333.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Herik 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.680 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +1,0%
+€ 34.61012 maanden +12,5%
+€ 23.91512 mnd vs. NL +8,7%
Herik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.680 voor Herik 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herik 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.651. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.680.

Verwachte verkoopprijs Herik 9
€ 317.651[ € 301.659 – € 333.412 ]
Verkoper houdt over€ 312.907−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.154+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herik 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Herik 9
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 303.862[ € 288.669 – € 319.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herik 9 adviseren wij in een bod van € 317.651, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.862 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.680+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.651+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.534+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herik 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herik 9 in Landgraaf bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 310.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herik 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.680
Verwachte verkoopprijs€ 317.651
Verwachte vraagprijs€ 303.862
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.680 zit Herik 9 in het middensegment van Waubach — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herik 9 in Landgraaf.

Wat is Herik 9 in Landgraaf waard?
Herik 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.680 (bandbreedte € 273.398 – € 347.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herik 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Herik 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 303.862 (bandbreedte € 288.669 – € 319.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Herik 9 in Landgraaf?
Voor Herik 9 adviseren wij een bod van € 317.651 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herik 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Herik 9 in Landgraaf bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herik 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herik 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Herik 9 ligt rond € 310.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herik 9?
Huishoudens in de buurt van Herik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.