Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 38

6374RP Landgraaf

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.562
+12,5%
[ € 297.935 – € 379.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.310[ € 314.745 – € 347.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.972[ € 328.594 – € 363.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 38 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.562 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +1,0%
+€ 37.71612 maanden +12,5%
+€ 26.06112 mnd vs. NL +8,7%
Weegbree 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.562 voor Weegbree 38 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 38 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.972. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.562.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 38
€ 345.972[ € 328.594 – € 363.183 ]
Verkoper houdt over€ 340.916−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.041+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 38 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 38
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 331.310[ € 314.745 – € 347.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 38 adviseren wij in een bod van € 345.972, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.310 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.562+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.972+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.271+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 38 zal in bij een vraagprijs van € 331.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 38 in Landgraaf bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 338.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.562
Verwachte verkoopprijs€ 345.972
Verwachte vraagprijs€ 331.310
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.562 ligt Weegbree 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 38 in Landgraaf.

Wat is Weegbree 38 in Landgraaf waard?
Weegbree 38 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.562 (bandbreedte € 297.935 – € 379.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 38 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 38 in Landgraaf is in oktober 2026 € 331.310 (bandbreedte € 314.745 – € 347.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 38 in Landgraaf?
Voor Weegbree 38 adviseren wij een bod van € 345.972 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 38 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 38 in Landgraaf bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 38 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 38 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 38 ligt rond € 338.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 38?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.