Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggewikke 21

6374RV Landgraaf

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.902
+12,5%
[ € 266.554 – € 339.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.592[ € 281.762 – € 311.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.346[ € 293.878 – € 324.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggewikke 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.902 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +1,0%
+€ 33.74312 maanden +12,5%
+€ 23.31512 mnd vs. NL +8,7%
Heggewikke 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.902 voor Heggewikke 21 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggewikke 21 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.346. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.902.

Verwachte verkoopprijs Heggewikke 21
€ 309.346[ € 293.878 – € 324.813 ]
Verkoper houdt over€ 304.693−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.683+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggewikke 21 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Heggewikke 21
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 296.592[ € 281.762 – € 311.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggewikke 21 adviseren wij in een bod van € 309.346, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.592 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.902+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.346+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.813+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggewikke 21 zal in bij een vraagprijs van € 296.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggewikke 21 in Landgraaf bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 302.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggewikke 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.902
Verwachte verkoopprijs€ 309.346
Verwachte vraagprijs€ 296.592
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.902 zit Heggewikke 21 in het middensegment van Waubach — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heggewikke 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggewikke 21 in Landgraaf.

Wat is Heggewikke 21 in Landgraaf waard?
Heggewikke 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.902 (bandbreedte € 266.554 – € 339.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggewikke 21 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Heggewikke 21 in Landgraaf is in oktober 2026 € 296.592 (bandbreedte € 281.762 – € 311.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggewikke 21 in Landgraaf?
Voor Heggewikke 21 adviseren wij een bod van € 309.346 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggewikke 21 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Heggewikke 21 in Landgraaf bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggewikke 21 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggewikke 21 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggewikke 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Heggewikke 21 ligt rond € 302.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggewikke 21?
Huishoudens in de buurt van Heggewikke 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.