Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggewikke 4

6374RW Landgraaf

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.207
+12,5%
[ € 337.222 – € 429.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.817[ € 357.026 – € 394.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.721[ € 373.092 – € 412.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggewikke 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.207 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +1,0%
+€ 42.68912 maanden +12,5%
+€ 29.49712 mnd vs. NL +8,7%
Heggewikke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.207 voor Heggewikke 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggewikke 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.721. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.207.

Verwachte verkoopprijs Heggewikke 4
€ 390.721[ € 373.092 – € 412.365 ]
Verkoper houdt over€ 385.173−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.685+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggewikke 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Heggewikke 4
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 375.817[ € 357.026 – € 394.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggewikke 4 adviseren wij in een bod van € 390.721, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.817 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.207+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.721+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.257+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggewikke 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggewikke 4 in Landgraaf bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 383.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggewikke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.207
Verwachte verkoopprijs€ 390.721
Verwachte vraagprijs€ 375.817
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggewikke 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.207 duidelijk in het hogere segment van Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heggewikke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggewikke 4 in Landgraaf.

Wat is Heggewikke 4 in Landgraaf waard?
Heggewikke 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.207 (bandbreedte € 337.222 – € 429.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggewikke 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Heggewikke 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 375.817 (bandbreedte € 357.026 – € 394.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggewikke 4 in Landgraaf?
Voor Heggewikke 4 adviseren wij een bod van € 390.721 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggewikke 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Heggewikke 4 in Landgraaf bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggewikke 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggewikke 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggewikke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Heggewikke 4 ligt rond € 383.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggewikke 4?
Huishoudens in de buurt van Heggewikke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.