Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterweg 96

6374RZ Landgraaf

Te koop
244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.310
+11,5%
[ € 529.153 – € 673.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.904[ € 581.642 – € 642.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterweg 96 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.310 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.889Sinds mei +1,0%
+€ 62.19112 maanden +11,5%
+€ 39.32912 mnd vs. NL +7,3%
Maastrichterweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.310 voor Maastrichterweg 96 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterweg 96 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.904. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.310.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterweg 96
€ 609.904[ € 581.642 – € 642.868 ]
Verkoper houdt over€ 601.945−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.252+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.945

Wat is de vraagprijs?

Maastrichterweg 96 in Landgraaf staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Vraagprijs Maastrichterweg 96
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 338.400[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterweg 96 adviseren wij in een bod van € 609.904, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.310+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.904+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.399+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterweg 96 in Landgraaf bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 601.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.310
Verwachte verkoopprijs€ 609.904
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Noord 194, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 194
1967 · 257 m²
€ 702.773
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 287.348
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 342.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichterweg 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.310 duidelijk in het hogere segment van Waubach. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maastrichterweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterweg 96 in Landgraaf.

Wat is Maastrichterweg 96 in Landgraaf waard?
Maastrichterweg 96 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.310 (bandbreedte € 529.153 – € 673.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de vraagprijs van Maastrichterweg 96 in Landgraaf?
Maastrichterweg 96 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterweg 96 in Landgraaf?
Voor Maastrichterweg 96 adviseren wij een bod van € 609.904 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterweg 96 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterweg 96 in Landgraaf bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterweg 96 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterweg 96 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterweg 96 ligt rond € 601.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterweg 96?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterweg 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.