Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicus Werdenstraat 10

6374SH Landgraaf

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.835
+12,5%
[ € 215.455 – € 274.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.111[ € 227.155 – € 251.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.696[ € 238.058 – € 263.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.835 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +1,0%
+€ 27.27512 maanden +12,5%
+€ 18.84612 mnd vs. NL +8,7%
Dominicus Werdenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.835 voor Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.835.

Verwachte verkoopprijs Dominicus Werdenstraat 10
€ 250.696[ € 238.058 – € 263.118 ]
Verkoper houdt over€ 246.688−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.860+€ 7.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicus Werdenstraat 10
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 239.111[ € 227.155 – € 251.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicus Werdenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 250.696, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.111 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.835+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.696+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.231+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicus Werdenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 244.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicus Werdenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.835
Verwachte verkoopprijs€ 250.696
Verwachte vraagprijs€ 239.111
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominicus Werdenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominicus Werdenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf.

Wat is Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf waard?
Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.835 (bandbreedte € 215.455 – € 274.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 239.111 (bandbreedte € 227.155 – € 251.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf?
Voor Dominicus Werdenstraat 10 adviseren wij een bod van € 250.696 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicus Werdenstraat 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicus Werdenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Dominicus Werdenstraat 10 ligt rond € 244.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicus Werdenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dominicus Werdenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.