Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Welterstraat 1

6374SJ Landgraaf

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.721
+12,5%
[ € 253.194 – € 322.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.572[ € 267.493 – € 295.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.004[ € 279.263 – € 308.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.721 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +1,0%
+€ 32.05212 maanden +12,5%
+€ 22.14712 mnd vs. NL +8,7%
Pastoor Welterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.721 voor Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.004. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.721.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Welterstraat 1
€ 294.004[ € 279.263 – € 308.660 ]
Verkoper houdt over€ 289.520−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.034+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Welterstraat 1
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 281.572[ € 267.493 – € 295.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Welterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 294.004, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.572 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.721+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.004+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.704+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Welterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 281.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 287.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Welterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.721
Verwachte verkoopprijs€ 294.004
Verwachte vraagprijs€ 281.572
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Welterstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Welterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf.

Wat is Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf waard?
Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.721 (bandbreedte € 253.194 – € 322.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf is in oktober 2026 € 281.572 (bandbreedte € 267.493 – € 295.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf?
Voor Pastoor Welterstraat 1 adviseren wij een bod van € 294.004 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Welterstraat 1 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Welterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Welterstraat 1 ligt rond € 287.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Welterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Welterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.