Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Beckersstraat 4

6374SN Landgraaf

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.443
+12,5%
[ € 223.910 – € 284.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.868[ € 236.425 – € 261.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.143[ € 247.064 – € 273.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.443 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +1,0%
+€ 28.34512 maanden +12,5%
+€ 19.58612 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Beckersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.443 voor Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.143. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.443.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Beckersstraat 4
€ 260.143[ € 247.064 – € 273.070 ]
Verkoper houdt over€ 256.031−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.496+€ 7.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Beckersstraat 4
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 248.868[ € 236.425 – € 261.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Beckersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 260.143, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.868 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.443+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.143+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.150+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Beckersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 248.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 254.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Beckersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.443
Verwachte verkoopprijs€ 260.143
Verwachte vraagprijs€ 248.868
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Beckersstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Beckersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf waard?
Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.443 (bandbreedte € 223.910 – € 284.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 248.868 (bandbreedte € 236.425 – € 261.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Beckersstraat 4 adviseren wij een bod van € 260.143 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Beckersstraat 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Beckersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Beckersstraat 4 ligt rond € 254.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Beckersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Beckersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.