Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Cudellstraat 7

6374SR Landgraaf

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.465
+12,5%
[ € 260.889 – € 332.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.959[ € 275.461 – € 304.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.117[ € 287.857 – € 318.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.465 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +1,0%
+€ 33.02612 maanden +12,5%
+€ 22.82012 mnd vs. NL +8,7%
Martin Cudellstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.465 voor Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.117. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.465.

Verwachte verkoopprijs Martin Cudellstraat 7
€ 303.117[ € 287.857 – € 318.158 ]
Verkoper houdt over€ 298.533−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.329+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Cudellstraat 7
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 289.959[ € 275.461 – € 304.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Cudellstraat 7 adviseren wij in een bod van € 303.117, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.959 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.465+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.117+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.273+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Cudellstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 289.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 296.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Cudellstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.465
Verwachte verkoopprijs€ 303.117
Verwachte vraagprijs€ 289.959
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.465 zit Martin Cudellstraat 7 in het middensegment van Waubach — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martin Cudellstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf waard?
Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.465 (bandbreedte € 260.889 – € 332.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 289.959 (bandbreedte € 275.461 – € 304.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf?
Voor Martin Cudellstraat 7 adviseren wij een bod van € 303.117 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Cudellstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Cudellstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Martin Cudellstraat 7 ligt rond € 296.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Cudellstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Martin Cudellstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.