Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Erensstraat 7

6374SV Landgraaf

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.293
+12,5%
[ € 190.338 – € 242.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.028[ € 200.477 – € 221.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.690[ € 210.501 – € 232.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.293 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +1,0%
+€ 24.09512 maanden +12,5%
+€ 16.64912 mnd vs. NL +8,7%
Pastoor Erensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.293 voor Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.293.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Erensstraat 7
€ 221.690[ € 210.501 – € 232.658 ]
Verkoper houdt over€ 218.001−€ 3.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.274+€ 6.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Erensstraat 7
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 211.028[ € 200.477 – € 221.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Erensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 221.690, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.028 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.690+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.775+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Erensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 211.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 216.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Erensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.293
Verwachte verkoopprijs€ 221.690
Verwachte vraagprijs€ 211.028
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.293 is Pastoor Erensstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Erensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf waard?
Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.293 (bandbreedte € 190.338 – € 242.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 211.028 (bandbreedte € 200.477 – € 221.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf?
Voor Pastoor Erensstraat 7 adviseren wij een bod van € 221.690 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Erensstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Erensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Erensstraat 7 ligt rond € 216.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Erensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Erensstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.