Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Huppertzstraat 1

6374SX Landgraaf

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.243
+12,5%
[ € 208.774 – € 265.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.536[ € 219.959 – € 243.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.091[ € 230.737 – € 255.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.243 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +1,0%
+€ 26.42912 maanden +12,5%
+€ 18.26212 mnd vs. NL +8,7%
Pastoor Huppertzstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.243 voor Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.243.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Huppertzstraat 1
€ 243.091[ € 230.737 – € 255.026 ]
Verkoper houdt over€ 239.167−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.103+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Huppertzstraat 1
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 231.536[ € 219.959 – € 243.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.964 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Huppertzstraat 1 adviseren wij in een bod van € 243.091, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.536 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.243+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.091+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.246+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Huppertzstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 231.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 237.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Huppertzstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.243
Verwachte verkoopprijs€ 243.091
Verwachte vraagprijs€ 231.536
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.243 is Pastoor Huppertzstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Huppertzstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf.

Wat is Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf waard?
Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.243 (bandbreedte € 208.774 – € 265.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf is in oktober 2026 € 231.536 (bandbreedte € 219.959 – € 243.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf?
Voor Pastoor Huppertzstraat 1 adviseren wij een bod van € 243.091 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Huppertzstraat 1 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Huppertzstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Huppertzstraat 1 ligt rond € 237.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Huppertzstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Huppertzstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.