Woningwaarde Rhodensteijnselaan 12

3947NC Langbroek

Te koop

161 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 6.596Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.061.932

-5,5%

[ € 934.500 – € 1.189.364 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.095.358[ € 1.037.044 – € 1.146.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.932 (€ 6.596 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.235Sinds mei -0,4%-0,4%

€ -61.82312 maanden -5,5%-5,5%

€ -109.47712 mnd vs. NL -9,7%-9,7%

Rhodensteijnselaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.932 voor Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.095.358. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.932.

Verwachte verkoopprijs Rhodensteijnselaan 12

€ 1.095.358[ € 1.037.044 – € 1.146.206 ]

Verkoper houdt over€ 1.082.059−€ 13.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.119.415+€ 24.057 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.095.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.082.059

Wat is de vraagprijs?

Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.366 per m².

Vraagprijs Rhodensteijnselaan 12

Onder gem. in LangbroekBoven gem.

€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.366[ € 6.048 – € 6.685 ]

Gem. vraagprijs in Langbroek

€ 970.000[ € 490.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhodensteijnselaan 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.095.358, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.932+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.095.358+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.150.126+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhodensteijnselaan 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek bedragen € 5.273 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 531.000€ 1.593.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.193

OZB€ 23

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhodensteijnselaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.932

Verwachte verkoopprijs€ 1.095.358

Vraagprijs€ 1.025.000

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Langbroek→

PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Langbroek besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (14%)

D (6%)

E (11%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Rhodensteijnselaan 15

1972 · 206 m²

€ 563.383

Gerrit Achterbergstraat 7

Rhodensteijnselaan 15

1972 · 206 m²

€ 563.383

Gerrit Achterbergstraat 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhodensteijnselaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.932 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhodensteijnselaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek.

Wat is Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek waard?

Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.932 (bandbreedte € 934.500 – € 1.189.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Langbroek.

Wat is de vraagprijs van Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek?

Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.596.

Hoeveel moet ik overbieden op Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek?

Voor Rhodensteijnselaan 12 adviseren wij een bod van € 1.095.358 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek bedragen € 5.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.193 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rhodensteijnselaan 12 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -61.823) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhodensteijnselaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Langbroek is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Rhodensteijnselaan 12 ligt rond € 1.061.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rhodensteijnselaan 12?

Huishoudens in de buurt van Rhodensteijnselaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Langbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.