Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkerweg 27

3947NH Langbroek

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.864
-4,7%
[ € 769.880 – € 979.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.008[ € 804.658 – € 889.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.636[ € 857.765 – € 948.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerweg 27 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.864 (€ 5.335 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.489Sinds september -0,4%
€ -42.79712 maanden -4,7%
€ -78.34812 mnd vs. NL -8,5%
Wijkerweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.864 voor Wijkerweg 27 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerweg 27 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.636. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.864.

Verwachte verkoopprijs Wijkerweg 27
€ 903.636[ € 857.765 – € 948.056 ]
Verkoper houdt over€ 892.446−€ 11.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.859+€ 20.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkerweg 27 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkerweg 27
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 847.008[ € 804.658 – € 889.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.906 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerweg 27 adviseren wij in een bod van € 903.636, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.008 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.864+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.636+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.818+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 847.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerweg 27 in Langbroek bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 874.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 74
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.864
Verwachte verkoopprijs€ 903.636
Verwachte vraagprijs€ 847.008
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Langbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Langbroek besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhodensteijnselaan 15, 3947NC Langbroek
Rhodensteijnselaan 15
1972 · 206 m²
€ 566.995
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.864 ligt Wijkerweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijkerweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerweg 27 in Langbroek.

Wat is Wijkerweg 27 in Langbroek waard?
Wijkerweg 27 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.864 (bandbreedte € 769.880 – € 979.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkerweg 27 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Wijkerweg 27 in Langbroek is in oktober 2026 € 847.008 (bandbreedte € 804.658 – € 889.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerweg 27 in Langbroek?
Voor Wijkerweg 27 adviseren wij een bod van € 903.636 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkerweg 27 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkerweg 27 in Langbroek bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerweg 27 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkerweg 27 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -42.797) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkerweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Langbroek is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Wijkerweg 27 ligt rond € 874.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkerweg 27?
Huishoudens in de buurt van Wijkerweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Langbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.