Woningwaarde Ottershagenweg 35, Lattrop-Breklenkamp (7635LT)

Wat is mijn huis waard?

Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.852 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.60312 maanden +5,6%+5,6%

+€ 10.87612 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Ottershagenweg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.852 voor Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 687.531. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.852.

Verwachte verkoopprijs Ottershagenweg 35

€ 687.531[ € 653.147 – € 721.899 ]

Verkoper houdt over€ 678.718−€ 8.813 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 703.432+€ 15.901 kosten koper

Verkoopprijs€ 687.531

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.563

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 678.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 660.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Ottershagenweg 35

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 660.445[ € 627.423 – € 693.467 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottershagenweg 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 687.531, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.445 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.852+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 687.531+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 721.908+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottershagenweg 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 660.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 673.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 874.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.444/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295

OZB€ 53

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.444

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottershagenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte995 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.852

Verwachte verkoopprijs€ 687.531

Verwachte vraagprijs€ 660.445

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtLattrop kern→

PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lattrop kern besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (18%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Lattrop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lattrop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 6,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottershagenweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.852 duidelijk in het hogere segment van Lattrop kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ottershagenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp waard?

Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.852 (bandbreedte € 592.990 – € 754.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lattrop kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp?

De verwachte vraagprijs van Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 660.445 (bandbreedte € 627.423 – € 693.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp?

Voor Ottershagenweg 35 adviseren wij een bod van € 687.531 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp?

De geschatte bruto maandlasten van Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ottershagenweg 35 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottershagenweg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lattrop kern is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ottershagenweg 35 ligt rond € 673.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ottershagenweg 35?

Huishoudens in de buurt van Ottershagenweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lattrop kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ottershagenweg 35

Onderhoudsstaat en woningwaarde