Woningwaarde Ottershagenweg 50

7635LT Lattrop-Breklenkamp

404 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.331Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 941.769

+5,6%

[ € 828.757 – € 1.054.781 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 924.969[ € 878.721 – € 971.217 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 958.874[ € 910.355 – € 1.006.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.769 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.75812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 15.20012 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Ottershagenweg 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.769 voor Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 958.874. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 941.769.

Verwachte verkoopprijs Ottershagenweg 50

€ 958.874[ € 910.355 – € 1.006.181 ]

Verkoper houdt over€ 947.076−€ 11.798 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 980.201+€ 21.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 958.874

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.548

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 947.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 924.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Ottershagenweg 50

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 924.969[ € 878.721 – € 971.217 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottershagenweg 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 958.874, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 924.969 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.769+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 958.874+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.006.818+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottershagenweg 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 924.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 4.819 per maand bij een woningwaarde van € 941.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.142.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.605

OZB€ 74

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottershagenweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte404 m²

Perceeloppervlakte1.491 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.769

Verwachte verkoopprijs€ 958.874

Verwachte vraagprijs€ 924.969

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtLattrop kern→

PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lattrop kern besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (18%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Lattrop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lattrop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 6,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottershagenweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.769 duidelijk in het hogere segment van Lattrop kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ottershagenweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp waard?

Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.769 (bandbreedte € 828.757 – € 1.054.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lattrop kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp?

De verwachte vraagprijs van Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 924.969 (bandbreedte € 878.721 – € 971.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.

Hoeveel moet ik overbieden op Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp?

Voor Ottershagenweg 50 adviseren wij een bod van € 958.874 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp?

De geschatte bruto maandlasten van Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 4.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.605 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ottershagenweg 50 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottershagenweg 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lattrop kern is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ottershagenweg 50 ligt rond € 941.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ottershagenweg 50?

Huishoudens in de buurt van Ottershagenweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lattrop kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.