Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brandtsstraat 13

7635LW Lattrop-Breklenkamp

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.142
+5,6%
[ € 326.605 – € 415.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.827[ € 342.786 – € 378.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.752[ € 362.325 – € 400.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.142 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.60912 maanden +5,6%
+€ 5.99012 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor Brandtsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.142 voor Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.752. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.142.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brandtsstraat 13
€ 381.752[ € 362.325 – € 400.463 ]
Verkoper houdt over€ 376.303−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.537+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brandtsstraat 13
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 360.827[ € 342.786 – € 378.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brandtsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 381.752, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.827 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.142+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.752+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.840+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brandtsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 360.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 371.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brandtsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.142
Verwachte verkoopprijs€ 381.752
Verwachte vraagprijs€ 360.827
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtLattrop kern→
PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lattrop kern besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Lattrop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lattrop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 6,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Stok 20, 7635ZA Lattrop-Breklenkamp
Erve Stok 20
2024 · 186 m²
€ 552.996
Straatbeeld van Kraakenhof 12, 7635NT Lattrop-Breklenkamp
Kraakenhof 12
1986 · 251 m²
€ 630.893
Straatbeeld van Kraakenhofplein 3, 7635NZ Lattrop-Breklenkamp
Kraakenhofplein 3
2024 · 166 m²
€ 490.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Brandtsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lattrop kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brandtsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp waard?
Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.142 (bandbreedte € 326.605 – € 415.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lattrop kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 360.827 (bandbreedte € 342.786 – € 378.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp?
Voor Pastoor Brandtsstraat 13 adviseren wij een bod van € 381.752 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brandtsstraat 13 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brandtsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lattrop kern is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brandtsstraat 13 ligt rond € 371.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brandtsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brandtsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lattrop kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.