Woningwaarde Pastoor Brandtsstraat 4, Lattrop-Breklenkamp (7635LW)

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.781 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.50412 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.48612 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Pastoor Brandtsstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.781 voor Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.242. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.781.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brandtsstraat 4

€ 475.242[ € 451.034 – € 498.512 ]

Verkoper houdt over€ 468.764−€ 6.478 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 486.897+€ 11.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.242

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 468.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brandtsstraat 4

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 452.596[ € 429.966 – € 475.226 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.186[ € 2.077 – € 2.296 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brandtsstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 475.242, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.596 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.781+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.242+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.004+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brandtsstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 452.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 463.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.397/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268

OZB€ 36

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.397

Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brandtsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte155 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.781

Verwachte verkoopprijs€ 475.242

Verwachte vraagprijs€ 452.596

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtLattrop kern→

PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lattrop kern besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (18%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Lattrop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lattrop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 6,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.781 zit Pastoor Brandtsstraat 4 in het middensegment van Lattrop kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brandtsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp waard?

Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.781 (bandbreedte € 408.127 – € 519.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lattrop kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp?

De verwachte vraagprijs van Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 452.596 (bandbreedte € 429.966 – € 475.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp?

Voor Pastoor Brandtsstraat 4 adviseren wij een bod van € 475.242 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor Brandtsstraat 4 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brandtsstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lattrop kern is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brandtsstraat 4 ligt rond € 463.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brandtsstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Pastoor Brandtsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lattrop kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pastoor Brandtsstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde