Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandkolk 14

7635LZ Lattrop-Breklenkamp

283 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.328
+5,6%
[ € 412.129 – € 524.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.710[ € 433.875 – € 479.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.241[ € 456.003 – € 504.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.328 (€ 1.655 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,5%
+€ 24.74412 maanden +5,6%
+€ 7.55912 mnd vs. NL +1,7%
Brandkolk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.328 voor Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.328.

Verwachte verkoopprijs Brandkolk 14
€ 480.241[ € 456.003 – € 504.003 ]
Verkoper houdt over€ 473.708−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.996+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.614 per m².

Verwachte vraagprijs Brandkolk 14
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 456.710[ € 433.875 – € 479.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.614[ € 1.533 – € 1.695 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandkolk 14 adviseren wij in een bod van € 480.241, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.710 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.328+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.241+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.253+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandkolk 14 zal in bij een vraagprijs van € 456.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 468.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandkolk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.328
Verwachte verkoopprijs€ 480.241
Verwachte vraagprijs€ 456.710
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtLattrop kern→
PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lattrop kern besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Lattrop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lattrop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 6,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Stok 20, 7635ZA Lattrop-Breklenkamp
Erve Stok 20
2024 · 186 m²
€ 552.996
Straatbeeld van Kraakenhof 12, 7635NT Lattrop-Breklenkamp
Kraakenhof 12
1986 · 251 m²
€ 630.893
Straatbeeld van Kraakenhofplein 3, 7635NZ Lattrop-Breklenkamp
Kraakenhofplein 3
2024 · 166 m²
€ 490.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.328 zit Brandkolk 14 in het middensegment van Lattrop kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brandkolk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp waard?
Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.328 (bandbreedte € 412.129 – € 524.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lattrop kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp?
De verwachte vraagprijs van Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 456.710 (bandbreedte € 433.875 – € 479.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp?
Voor Brandkolk 14 adviseren wij een bod van € 480.241 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandkolk 14 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandkolk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lattrop kern is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brandkolk 14 ligt rond € 468.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandkolk 14?
Huishoudens in de buurt van Brandkolk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lattrop kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.