Woningwaarde Brandkolk 5, Lattrop-Breklenkamp (7635LZ)

Wat is mijn huis waard?

Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.383 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.32012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.12412 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Brandkolk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.383 voor Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 452.853. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.383.

Verwachte verkoopprijs Brandkolk 5

€ 452.853[ € 429.945 – € 475.202 ]

Verkoper houdt over€ 446.622−€ 6.231 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.060+€ 11.207 kosten koper

Verkoopprijs€ 452.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Brandkolk 5

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 430.203[ € 408.693 – € 451.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.184[ € 2.075 – € 2.293 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandkolk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 452.853, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.203 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.383+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 452.853+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.496+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandkolk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 430.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 441.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 641.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158

OZB€ 35

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandkolk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte350 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.383

Verwachte verkoopprijs€ 452.853

Verwachte vraagprijs€ 430.203

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtLattrop kern→

PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lattrop kern besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (18%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Lattrop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lattrop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 6,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.383 zit Brandkolk 5 in het middensegment van Lattrop kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brandkolk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp waard?

Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.383 (bandbreedte € 388.417 – € 494.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lattrop kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp?

De verwachte vraagprijs van Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 430.203 (bandbreedte € 408.693 – € 451.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp?

Voor Brandkolk 5 adviseren wij een bod van € 452.853 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp?

De geschatte bruto maandlasten van Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandkolk 5 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandkolk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lattrop kern is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brandkolk 5 ligt rond € 441.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandkolk 5?

Huishoudens in de buurt van Brandkolk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lattrop kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Brandkolk 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde