Woningwaarde Brandkolk 6, Lattrop-Breklenkamp (7635LZ)

Wat is mijn huis waard?

Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.450 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.47912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.86712 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Brandkolk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.450 voor Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 436.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.450.

Verwachte verkoopprijs Brandkolk 6

€ 436.496[ € 414.435 – € 458.060 ]

Verkoper houdt over€ 430.445−€ 6.051 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 447.376+€ 10.880 kosten koper

Verkoopprijs€ 436.496

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 430.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Brandkolk 6

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 414.684[ € 393.950 – € 435.418 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandkolk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 436.496, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.684 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.450+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 436.496+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 458.321+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandkolk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 414.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 425.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.206/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081

OZB€ 33

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.206

Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandkolk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte510 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.450

Verwachte verkoopprijs€ 436.496

Verwachte vraagprijs€ 414.684

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtLattrop kern→

PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lattrop kern besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (18%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Lattrop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lattrop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 6,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.450 zit Brandkolk 6 in het middensegment van Lattrop kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brandkolk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp waard?

Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.450 (bandbreedte € 374.396 – € 476.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lattrop kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp?

De verwachte vraagprijs van Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 414.684 (bandbreedte € 393.950 – € 435.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp?

Voor Brandkolk 6 adviseren wij een bod van € 436.496 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp?

De geschatte bruto maandlasten van Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandkolk 6 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandkolk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lattrop kern is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brandkolk 6 ligt rond € 425.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandkolk 6?

Huishoudens in de buurt van Brandkolk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lattrop kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Brandkolk 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde