Woningwaarde Kraakenhof 5, Lattrop-Breklenkamp (7635NV)

Wat is mijn huis waard?

Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.702 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 12.61212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 3.85312 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Kraakenhof 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.702 voor Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 245.902. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.702.

Verwachte verkoopprijs Kraakenhof 5

€ 245.902[ € 233.335 – € 257.897 ]

Verkoper houdt over€ 241.947−€ 3.955 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 252.970+€ 7.068 kosten koper

Verkoopprijs€ 245.902

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 241.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 231.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Verwachte vraagprijs Kraakenhof 5

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 231.713[ € 220.127 – € 243.299 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.069[ € 1.965 – € 2.172 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraakenhof 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 245.902, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.713 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.702+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 245.902+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 258.197+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraakenhof 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 231.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 238.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 439.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167

OZB€ 19

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraakenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte189 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.702

Verwachte verkoopprijs€ 245.902

Verwachte vraagprijs€ 231.713

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtLattrop kern→

PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lattrop kern besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (18%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Lattrop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lattrop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 6,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.702 is Kraakenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Lattrop kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraakenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp waard?

Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.702 (bandbreedte € 210.058 – € 267.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lattrop kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp?

De verwachte vraagprijs van Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 231.713 (bandbreedte € 220.127 – € 243.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp?

Voor Kraakenhof 5 adviseren wij een bod van € 245.902 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp?

De geschatte bruto maandlasten van Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kraakenhof 5 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraakenhof 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lattrop kern is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kraakenhof 5 ligt rond € 238.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kraakenhof 5?

Huishoudens in de buurt van Kraakenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lattrop kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kraakenhof 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde