Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 19

9885PA Lauwerzijl

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.273
+8,7%
[ € 320.560 – € 407.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.157[ € 340.249 – € 376.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.493[ € 351.817 – € 388.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 19 in Lauwerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.273 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,7%
+€ 29.16312 maanden +8,7%
+€ 16.18012 mnd vs. NL +4,8%
Stadsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.273 voor Stadsweg 19 in Lauwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 19 in Lauwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.493. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.273.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 19
€ 370.493[ € 351.817 – € 388.851 ]
Verkoper houdt over€ 365.168−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.053+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 19 in Lauwerzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 19
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 358.157[ € 340.249 – € 376.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 19 adviseren wij in een bod van € 370.493, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.157 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.273+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.493+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.018+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 358.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 19 in Lauwerzijl bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 364.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.273
Verwachte verkoopprijs€ 370.493
Verwachte vraagprijs€ 358.157
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLauwerzijl→
PlaatsLauwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerzijl besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (35%)
D (17%)
E (13%)
G (9%)

Wonen in Lauwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lauwerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rikkerdaweg 11, 9884PA Niehove
Rikkerdaweg 11
1948 · 115 m²
€ 220.481
Straatbeeld van Teenstraweg 8, 9885TA Lauwerzijl
Teenstraweg 8
1960 · 97 m²
€ 352.020
Straatbeeld van Julianastraat 26, 9883PT Oldehove
Julianastraat 26
1963 · 85 m²
€ 188.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauwerzijl willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 19 in Lauwerzijl.

Wat is Stadsweg 19 in Lauwerzijl waard?
Stadsweg 19 in Lauwerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.273 (bandbreedte € 320.560 – € 407.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 19 in Lauwerzijl?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 19 in Lauwerzijl is in oktober 2026 € 358.157 (bandbreedte € 340.249 – € 376.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 19 in Lauwerzijl?
Voor Stadsweg 19 adviseren wij een bod van € 370.493 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 19 in Lauwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 19 in Lauwerzijl bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 19 in Lauwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 19 in Lauwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerzijl is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 19 ligt rond € 364.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerzijl heeft 44% van de woningen zonnepanelen.