Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 12

9885PB Lauwerzijl

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.223
+7,7%
[ € 267.716 – € 340.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.896[ € 294.405 – € 325.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 12 in Lauwerzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.223 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds mei +0,7%
+€ 21.86012 maanden +7,7%
+€ 9.88612 mnd vs. NL +3,5%
Stadsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.223 voor Stadsweg 12 in Lauwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 12 in Lauwerzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.896. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.223.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 12
€ 309.896[ € 294.405 – € 325.395 ]
Verkoper houdt over€ 305.237−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.244+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.237

Wat is de vraagprijs?

Stadsweg 12 in Lauwerzijl staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Vraagprijs Stadsweg 12
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.279[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 12 adviseren wij in een bod van € 309.896, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.223+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.896+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.391+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 12 in Lauwerzijl bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 304.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.223
Verwachte verkoopprijs€ 309.896
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLauwerzijl→
PlaatsLauwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerzijl besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (36%)
D (18%)
E (14%)
G (14%)

Wonen in Lauwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lauwerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 68, 9885PC Lauwerzijl
Stadsweg 68
1920 · 197 m²
€ 505.993
Straatbeeld van Stadsweg 30, 9885PC Lauwerzijl
Stadsweg 30
1915 · 88 m²
€ 200.539
Straatbeeld van Stadsweg 42, 9885PC Lauwerzijl
Stadsweg 42
1900 · 228 m²
€ 447.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.223 is Stadsweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Lauwerzijl. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 12 in Lauwerzijl.

Wat is Stadsweg 12 in Lauwerzijl waard?
Stadsweg 12 in Lauwerzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.223 (bandbreedte € 267.716 – € 340.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerzijl.
Wat is de vraagprijs van Stadsweg 12 in Lauwerzijl?
Stadsweg 12 in Lauwerzijl staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 12 in Lauwerzijl?
Voor Stadsweg 12 adviseren wij een bod van € 309.896 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 12 in Lauwerzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 12 in Lauwerzijl bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 12 in Lauwerzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 12 in Lauwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerzijl is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 12 ligt rond € 304.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerzijl heeft 44% van de woningen zonnepanelen.