Woningwaarde Stadsweg 52

9885PC Lauwerzijl

412 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 928Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 382.442

+8,7%

[ € 336.549 – € 428.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 376.035[ € 357.233 – € 394.837 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 388.958[ € 369.379 – € 408.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 52 in Lauwerzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.442 (€ 928 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 30.61812 maanden +8,7%+8,7%

+€ 16.98812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Stadsweg 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.442 voor Stadsweg 52 in Lauwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 52 in Lauwerzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.958. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.442.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 52

€ 388.958[ € 369.379 – € 408.261 ]

Verkoper houdt over€ 383.429−€ 5.529 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.887+€ 9.929 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 52 in Lauwerzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 913 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 52

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 376.035[ € 357.233 – € 394.837 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 913[ € 867 – € 958 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 388.958, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.035 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.442+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.958+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.406+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 376.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 52 in Lauwerzijl bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 382.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 582.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870

OZB€ 34

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte412 m²

Perceeloppervlakte1.394 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.442

Verwachte verkoopprijs€ 388.958

Verwachte vraagprijs€ 376.035

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLauwerzijl→

PlaatsLauwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerzijl besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (22%)

B (4%)

C (35%)

D (17%)

E (13%)

G (9%)

Wonen in Lauwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lauwerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.442 zit Stadsweg 52 in het middensegment van Lauwerzijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 52 in Lauwerzijl.

Wat is Stadsweg 52 in Lauwerzijl waard?

Stadsweg 52 in Lauwerzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.442 (bandbreedte € 336.549 – € 428.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerzijl.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 52 in Lauwerzijl?

De verwachte vraagprijs van Stadsweg 52 in Lauwerzijl is in oktober 2026 € 376.035 (bandbreedte € 357.233 – € 394.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 928.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 52 in Lauwerzijl?

Voor Stadsweg 52 adviseren wij een bod van € 388.958 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 52 in Lauwerzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 52 in Lauwerzijl bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 52 in Lauwerzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadsweg 52 in Lauwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerzijl is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 52 ligt rond € 382.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 52?

Huishoudens in de buurt van Stadsweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerzijl heeft 44% van de woningen zonnepanelen.