Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomperschans 14a

5595AV Leende

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.462
+8,5%
[ € 393.767 – € 501.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.788[ € 413.049 – € 456.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.506[ € 437.006 – € 483.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomperschans 14a in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.462 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,7%
+€ 34.89812 maanden +8,5%
+€ 18.91512 mnd vs. NL +4,6%
Pomperschans 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.462 voor Pomperschans 14a in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomperschans 14a in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.462.

Verwachte verkoopprijs Pomperschans 14a
€ 460.506[ € 437.006 – € 483.006 ]
Verkoper houdt over€ 454.190−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.866+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomperschans 14a in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Pomperschans 14a
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 434.788[ € 413.049 – € 456.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomperschans 14a adviseren wij in een bod van € 460.506, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.788 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.506+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.531+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomperschans 14a zal in bij een vraagprijs van € 434.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomperschans 14a in Leende bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 447.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomperschans 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.462
Verwachte verkoopprijs€ 460.506
Verwachte vraagprijs€ 434.788
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBreedvennen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedvennen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Breedvennen

Breedvennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.462 is Pomperschans 14a een van de meer betaalbare woningen in Breedvennen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pomperschans 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomperschans 14a in Leende.

Wat is Pomperschans 14a in Leende waard?
Pomperschans 14a in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.462 (bandbreedte € 393.767 – € 501.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedvennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomperschans 14a in Leende?
De verwachte vraagprijs van Pomperschans 14a in Leende is in oktober 2026 € 434.788 (bandbreedte € 413.049 – € 456.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomperschans 14a in Leende?
Voor Pomperschans 14a adviseren wij een bod van € 460.506 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomperschans 14a in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Pomperschans 14a in Leende bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomperschans 14a in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomperschans 14a in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomperschans 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedvennen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Pomperschans 14a ligt rond € 447.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.