Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomperschans 18

5595AV Leende

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.993
+8,5%
[ € 418.874 – € 533.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.304[ € 441.089 – € 487.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.633[ € 467.113 – € 516.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomperschans 18 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.993 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,7%
+€ 37.12412 maanden +8,5%
+€ 20.12212 mnd vs. NL +4,6%
Pomperschans 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.993 voor Pomperschans 18 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomperschans 18 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.633. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.993.

Verwachte verkoopprijs Pomperschans 18
€ 489.633[ € 467.113 – € 516.283 ]
Verkoper houdt over€ 482.997−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.576+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomperschans 18 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Pomperschans 18
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 464.304[ € 441.089 – € 487.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomperschans 18 adviseren wij in een bod van € 489.633, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 464.304 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.993+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.633+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.115+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomperschans 18 zal in bij een vraagprijs van € 464.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomperschans 18 in Leende bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 475.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomperschans 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.993
Verwachte verkoopprijs€ 489.633
Verwachte vraagprijs€ 464.304
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBreedvennen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedvennen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Breedvennen

Breedvennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomperschans 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedvennen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pomperschans 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomperschans 18 in Leende.

Wat is Pomperschans 18 in Leende waard?
Pomperschans 18 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.993 (bandbreedte € 418.874 – € 533.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedvennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomperschans 18 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Pomperschans 18 in Leende is in oktober 2026 € 464.304 (bandbreedte € 441.089 – € 487.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomperschans 18 in Leende?
Voor Pomperschans 18 adviseren wij een bod van € 489.633 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomperschans 18 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Pomperschans 18 in Leende bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomperschans 18 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomperschans 18 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomperschans 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedvennen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Pomperschans 18 ligt rond € 475.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.