Huiswaardemeter

Woningwaarde Postkantoorstraatje 7

5595AZ Leende

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.490
+8,5%
[ € 261.791 – € 333.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.245[ € 273.833 – € 302.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.032[ € 291.358 – € 322.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Postkantoorstraatje 7 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.490 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,7%
+€ 23.20212 maanden +8,5%
+€ 12.57612 mnd vs. NL +4,6%
Postkantoorstraatje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.490 voor Postkantoorstraatje 7 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postkantoorstraatje 7 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.032. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.490.

Verwachte verkoopprijs Postkantoorstraatje 7
€ 307.032[ € 291.358 – € 322.027 ]
Verkoper houdt over€ 302.405−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.323+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postkantoorstraatje 7 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Postkantoorstraatje 7
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 288.245[ € 273.833 – € 302.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postkantoorstraatje 7 adviseren wij in een bod van € 307.032, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.245 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.490+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.032+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.384+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postkantoorstraatje 7 zal in bij een vraagprijs van € 288.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postkantoorstraatje 7 in Leende bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 297.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postkantoorstraatje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.490
Verwachte verkoopprijs€ 307.032
Verwachte vraagprijs€ 288.245
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBreedvennen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedvennen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Breedvennen

Breedvennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 391.115
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.490 is Postkantoorstraatje 7 een van de meer betaalbare woningen in Breedvennen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postkantoorstraatje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postkantoorstraatje 7 in Leende.

Wat is Postkantoorstraatje 7 in Leende waard?
Postkantoorstraatje 7 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.490 (bandbreedte € 261.791 – € 333.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedvennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postkantoorstraatje 7 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Postkantoorstraatje 7 in Leende is in oktober 2026 € 288.245 (bandbreedte € 273.833 – € 302.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Postkantoorstraatje 7 in Leende?
Voor Postkantoorstraatje 7 adviseren wij een bod van € 307.032 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postkantoorstraatje 7 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Postkantoorstraatje 7 in Leende bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postkantoorstraatje 7 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postkantoorstraatje 7 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postkantoorstraatje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedvennen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Postkantoorstraatje 7 ligt rond € 297.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.