Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterlaan 3

5595BC Leende

285 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.785
+8,5%
[ € 874.531 – € 1.113.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.976[ € 923.377 – € 1.020.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.083[ € 964.929 – € 1.066.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 3 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.785 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.702Sinds september +0,7%
+€ 77.50712 maanden +8,5%
+€ 42.00912 mnd vs. NL +4,6%
Eksterlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.785 voor Eksterlaan 3 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 3 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.785.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 3
€ 1.016.083[ € 964.929 – € 1.066.501 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.656−€ 12.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.555+€ 22.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 3 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 3
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 971.976[ € 923.377 – € 1.020.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.016.083, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 971.976 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.785+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.083+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.887+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 971.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 3 in Leende bedragen € 5.059 per maand bij een woningwaarde van € 993.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.860
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte1.538 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.785
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.083
Verwachte vraagprijs€ 971.976
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 363 aan energiekosten per maand.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.100 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (35%)
D (4%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 16, 5595BA Leende
Merellaan 16
1968 · 283 m²
€ 1.058.369
Straatbeeld van Oostrikkerstraat 17, 5595AD Leende
Oostrikkerstraat 17
1969 · 251 m²
€ 1.424.450
Straatbeeld van Narcislaan 17, 5595EE Leende
Narcislaan 17
1969 · 203 m²
€ 608.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 993.785 zit Eksterlaan 3 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 3 in Leende.

Wat is Eksterlaan 3 in Leende waard?
Eksterlaan 3 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.785 (bandbreedte € 874.531 – € 1.113.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 3 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 3 in Leende is in oktober 2026 € 971.976 (bandbreedte € 923.377 – € 1.020.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 3 in Leende?
Voor Eksterlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.016.083 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 3 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 3 in Leende bedragen € 5.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.860 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 3 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 3 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 77.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 3 ligt rond € 993.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 363 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).