Woningwaarde Eksterlaan 4

5595BC Leende

250 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.175Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 793.791

+8,5%

[ € 698.536 – € 889.046 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 774.468[ € 735.745 – € 813.191 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 813.596[ € 772.532 – € 853.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 4 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.791 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.353Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 61.90912 maanden +8,5%+8,5%

+€ 33.55512 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Eksterlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.791 voor Eksterlaan 4 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 4 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 813.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.791.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 4

€ 813.596[ € 772.532 – € 853.851 ]

Verkoper houdt over€ 803.396−€ 10.200 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 832.018+€ 18.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 813.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.950

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 803.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 4 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 774.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 4

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 774.468[ € 735.745 – € 813.191 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 813.596, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.468 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.791+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 813.596+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 854.276+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 774.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 4 in Leende bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 793.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882

OZB€ 55

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.865 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.791

Verwachte verkoopprijs€ 813.596

Verwachte vraagprijs€ 774.468

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 363 aan energiekosten per maand.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.100 kWh/jr)Elektriciteit(5.100 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (4%)

C (35%)

D (4%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 793.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 4 in Leende.

Wat is Eksterlaan 4 in Leende waard?

Eksterlaan 4 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.791 (bandbreedte € 698.536 – € 889.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 4 in Leende?

De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 4 in Leende is in oktober 2026 € 774.468 (bandbreedte € 735.745 – € 813.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.

Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 4 in Leende?

Voor Eksterlaan 4 adviseren wij een bod van € 813.596 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 4 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 4 in Leende bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 4 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 4 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 61.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 4 ligt rond € 793.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 363 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).