Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van Astenstraat 11

5595CD Leende

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.748
+8,5%
[ € 502.258 – € 639.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.131[ € 526.424 – € 581.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.863[ € 558.009 – € 616.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van Astenstraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.748 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,7%
+€ 44.51412 maanden +8,5%
+€ 24.12712 mnd vs. NL +4,6%
Piet van Astenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.748 voor Piet van Astenstraat 11 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van Astenstraat 11 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.863. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.748.

Verwachte verkoopprijs Piet van Astenstraat 11
€ 587.863[ € 558.009 – € 616.748 ]
Verkoper houdt over€ 580.147−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.770+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van Astenstraat 11 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van Astenstraat 11
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 554.131[ € 526.424 – € 581.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van Astenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 587.863, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.131 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.748+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.863+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.256+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van Astenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 554.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van Astenstraat 11 in Leende bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 570.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van Astenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.748
Verwachte verkoopprijs€ 587.863
Verwachte vraagprijs€ 554.131
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBreedvennen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedvennen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Breedvennen

Breedvennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.748 zit Piet van Astenstraat 11 in het middensegment van Breedvennen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet van Astenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van Astenstraat 11 in Leende.

Wat is Piet van Astenstraat 11 in Leende waard?
Piet van Astenstraat 11 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.748 (bandbreedte € 502.258 – € 639.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedvennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van Astenstraat 11 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Piet van Astenstraat 11 in Leende is in oktober 2026 € 554.131 (bandbreedte € 526.424 – € 581.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van Astenstraat 11 in Leende?
Voor Piet van Astenstraat 11 adviseren wij een bod van € 587.863 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van Astenstraat 11 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van Astenstraat 11 in Leende bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van Astenstraat 11 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van Astenstraat 11 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van Astenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedvennen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Piet van Astenstraat 11 ligt rond € 570.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.