Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van Astenstraat 8

5595CD Leende

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.063
+8,5%
[ € 453.255 – € 576.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.213[ € 475.202 – € 525.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.354[ € 503.239 – € 556.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van Astenstraat 8 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.063 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,7%
+€ 40.17112 maanden +8,5%
+€ 21.77312 mnd vs. NL +4,6%
Piet van Astenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.063 voor Piet van Astenstraat 8 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van Astenstraat 8 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.354. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.063.

Verwachte verkoopprijs Piet van Astenstraat 8
€ 530.354[ € 503.239 – € 556.212 ]
Verkoper houdt over€ 523.270−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.111+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van Astenstraat 8 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van Astenstraat 8
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 500.213[ € 475.202 – € 525.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.346 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van Astenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 530.354, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.213 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.063+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.354+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.872+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van Astenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van Astenstraat 8 in Leende bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 515.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van Astenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.063
Verwachte verkoopprijs€ 530.354
Verwachte vraagprijs€ 500.213
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBreedvennen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedvennen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Breedvennen

Breedvennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet van Astenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedvennen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet van Astenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van Astenstraat 8 in Leende.

Wat is Piet van Astenstraat 8 in Leende waard?
Piet van Astenstraat 8 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.063 (bandbreedte € 453.255 – € 576.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedvennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van Astenstraat 8 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Piet van Astenstraat 8 in Leende is in oktober 2026 € 500.213 (bandbreedte € 475.202 – € 525.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van Astenstraat 8 in Leende?
Voor Piet van Astenstraat 8 adviseren wij een bod van € 530.354 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van Astenstraat 8 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van Astenstraat 8 in Leende bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van Astenstraat 8 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van Astenstraat 8 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van Astenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedvennen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Piet van Astenstraat 8 ligt rond € 515.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.