Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanven 55

5595DA Leende

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.733
+8,5%
[ € 607.845 – € 773.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.067[ € 640.364 – € 707.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.811[ € 671.742 – € 742.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanven 55 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.733 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds september +0,7%
+€ 53.87212 maanden +8,5%
+€ 29.19912 mnd vs. NL +4,6%
Kraanven 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.733 voor Kraanven 55 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanven 55 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.733.

Verwachte verkoopprijs Kraanven 55
€ 707.811[ € 671.742 – € 742.451 ]
Verkoper houdt over€ 698.775−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.117+€ 16.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanven 55 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanven 55
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 674.067[ € 640.364 – € 707.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanven 55 adviseren wij in een bod van € 707.811, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.067 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.733+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.811+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.202+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanven 55 zal in bij een vraagprijs van € 674.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanven 55 in Leende bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 690.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanven 55

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.733
Verwachte verkoopprijs€ 707.811
Verwachte vraagprijs€ 674.067
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBreedvennen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedvennen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Breedvennen

Breedvennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanven 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.733 duidelijk in het hogere segment van Breedvennen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kraanven 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanven 55 in Leende.

Wat is Kraanven 55 in Leende waard?
Kraanven 55 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.733 (bandbreedte € 607.845 – € 773.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedvennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanven 55 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Kraanven 55 in Leende is in oktober 2026 € 674.067 (bandbreedte € 640.364 – € 707.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanven 55 in Leende?
Voor Kraanven 55 adviseren wij een bod van € 707.811 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanven 55 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanven 55 in Leende bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanven 55 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanven 55 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanven 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedvennen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Kraanven 55 ligt rond € 690.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.