Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedvennen 41

5595DE Leende

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.518
+8,5%
[ € 584.776 – € 744.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.880[ € 616.436 – € 681.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.533[ € 646.025 – € 714.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedvennen 41 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.518 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,7%
+€ 51.82712 maanden +8,5%
+€ 28.09112 mnd vs. NL +4,6%
Breedvennen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.518 voor Breedvennen 41 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedvennen 41 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.533. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.518.

Verwachte verkoopprijs Breedvennen 41
€ 680.533[ € 646.025 – € 714.028 ]
Verkoper houdt over€ 671.797−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.294+€ 15.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedvennen 41 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Breedvennen 41
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 648.880[ € 616.436 – € 681.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedvennen 41 adviseren wij in een bod van € 680.533, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.880 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.533+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.560+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedvennen 41 zal in bij een vraagprijs van € 648.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedvennen 41 in Leende bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 664.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedvennen 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.518
Verwachte verkoopprijs€ 680.533
Verwachte vraagprijs€ 648.880
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBreedvennen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedvennen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Breedvennen

Breedvennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.518 ligt Breedvennen 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedvennen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breedvennen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedvennen 41 in Leende.

Wat is Breedvennen 41 in Leende waard?
Breedvennen 41 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.518 (bandbreedte € 584.776 – € 744.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedvennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedvennen 41 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Breedvennen 41 in Leende is in oktober 2026 € 648.880 (bandbreedte € 616.436 – € 681.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedvennen 41 in Leende?
Voor Breedvennen 41 adviseren wij een bod van € 680.533 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedvennen 41 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Breedvennen 41 in Leende bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedvennen 41 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedvennen 41 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedvennen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedvennen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Breedvennen 41 ligt rond € 664.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.