Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedvennen 63

5595DE Leende

197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.991
+8,5%
[ € 746.232 – € 949.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.889[ € 788.395 – € 871.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.488[ € 823.084 – € 909.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedvennen 63 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.991 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.719Sinds september +0,7%
+€ 66.13612 maanden +8,5%
+€ 35.84612 mnd vs. NL +4,6%
Breedvennen 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.991 voor Breedvennen 63 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedvennen 63 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.488. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.991.

Verwachte verkoopprijs Breedvennen 63
€ 866.488[ € 823.084 – € 909.724 ]
Verkoper houdt over€ 855.707−€ 10.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.968+€ 19.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedvennen 63 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Breedvennen 63
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 829.889[ € 788.395 – € 871.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedvennen 63 adviseren wij in een bod van € 866.488, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.889 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.991+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.488+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.812+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedvennen 63 zal in bij een vraagprijs van € 829.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedvennen 63 in Leende bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 847.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.147
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedvennen 63

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.991
Verwachte verkoopprijs€ 866.488
Verwachte vraagprijs€ 829.889
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBreedvennen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedvennen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Breedvennen

Breedvennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschhoven 42d, 5595AR Leende
Boschhoven 42d
2025 · 363 m²
€ 694.090
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 281 m²
€ 768.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedvennen 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.991 duidelijk in het hogere segment van Breedvennen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breedvennen 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedvennen 63 in Leende.

Wat is Breedvennen 63 in Leende waard?
Breedvennen 63 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.991 (bandbreedte € 746.232 – € 949.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedvennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedvennen 63 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Breedvennen 63 in Leende is in oktober 2026 € 829.889 (bandbreedte € 788.395 – € 871.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedvennen 63 in Leende?
Voor Breedvennen 63 adviseren wij een bod van € 866.488 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedvennen 63 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Breedvennen 63 in Leende bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.147 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedvennen 63 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedvennen 63 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 66.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedvennen 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedvennen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Breedvennen 63 ligt rond € 847.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.