Woningwaarde Weverwijk 9

4245KW Leerbroek

216 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.468Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 749.124

+9,7%

[ € 659.229 – € 839.019 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 724.150[ € 687.943 – € 760.358 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 774.959[ € 735.411 – € 812.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverwijk 9 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.124 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 66.33912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 39.88712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Weverwijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.124 voor Weverwijk 9 in Leerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverwijk 9 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 774.959. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.124.

Verwachte verkoopprijs Weverwijk 9

€ 774.959[ € 735.411 – € 812.823 ]

Verkoper houdt over€ 765.184−€ 9.775 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 792.608+€ 17.649 kosten koper

Verkoopprijs€ 774.959

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.525

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 765.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverwijk 9 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 724.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Weverwijk 9

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 724.150[ € 687.943 – € 760.358 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverwijk 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 774.959, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 724.150 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.124+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 774.959+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 813.707+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverwijk 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 724.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverwijk 9 in Leerbroek bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 749.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 949.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663

OZB€ 53

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverwijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.124

Verwachte verkoopprijs€ 774.959

Verwachte vraagprijs€ 724.150

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtWeverwijk→

PlaatsLeerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weverwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

C (9%)

D (9%)

E (18%)

G (36%)

Wonen in Weverwijk

Weverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.124 ligt Weverwijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weverwijk. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverwijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverwijk 9 in Leerbroek.

Wat is Weverwijk 9 in Leerbroek waard?

Weverwijk 9 in Leerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.124 (bandbreedte € 659.229 – € 839.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weverwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weverwijk 9 in Leerbroek?

De verwachte vraagprijs van Weverwijk 9 in Leerbroek is in oktober 2026 € 724.150 (bandbreedte € 687.943 – € 760.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.

Hoeveel moet ik overbieden op Weverwijk 9 in Leerbroek?

Voor Weverwijk 9 adviseren wij een bod van € 774.959 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weverwijk 9 in Leerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Weverwijk 9 in Leerbroek bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weverwijk 9 in Leerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weverwijk 9 in Leerbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 66.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverwijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weverwijk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Weverwijk 9 ligt rond € 749.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weverwijk 9?

Huishoudens in de buurt van Weverwijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).