Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 67

4141AB Leerdam

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.800
+9,7%
[ € 420.464 – € 535.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.799[ € 436.809 – € 482.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.506[ € 470.880 – € 520.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 67 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.800 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,8%
+€ 42.31212 maanden +9,7%
+€ 25.44112 mnd vs. NL +5,8%
Meent 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.800 voor Meent 67 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 67 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.506. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.800.

Verwachte verkoopprijs Meent 67
€ 496.506[ € 470.880 – € 520.447 ]
Verkoper houdt over€ 489.794−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.586+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 67 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 67
Onder gem. in buurt Leerdam centrum zuidBoven gem.
€ 459.799[ € 436.809 – € 482.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum zuid
€ 474.538[ € 269.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 67 adviseren wij in een bod van € 496.506, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.799 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.800+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.506+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.331+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 67 zal in bij een vraagprijs van € 459.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 67 in Leerdam bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 477.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 67

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.800
Verwachte verkoopprijs€ 496.506
Verwachte vraagprijs€ 459.799
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Leerdam centrum zuid

Leerdam centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterij 24, 4141AV Leerdam
Poorterij 24
1985 · 117 m²
€ 428.741
Straatbeeld van Meent 74a, 4141AD Leerdam
Meent 74a
2006 · 148 m²
€ 500.253
Straatbeeld van Stationsweg 169, 4141HG Leerdam
Stationsweg 169
2007 · 93 m²
€ 388.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meent 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.800 duidelijk in het hogere segment van Leerdam centrum zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meent 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 67 in Leerdam.

Wat is Meent 67 in Leerdam waard?
Meent 67 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.800 (bandbreedte € 420.464 – € 535.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 67 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Meent 67 in Leerdam is in oktober 2026 € 459.799 (bandbreedte € 436.809 – € 482.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 67 in Leerdam?
Voor Meent 67 adviseren wij een bod van € 496.506 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 67 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 67 in Leerdam bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 67 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 67 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Meent 67 ligt rond € 477.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 67?
Huishoudens in de buurt van Meent 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).