Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 169, 4141HG Leerdam

Woningwaarde Stationsweg 169

4141HG Leerdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.151
+9,0%
[ € 341.573 – € 434.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.479[ € 353.855 – € 391.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.482[ € 383.579 – € 423.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 169 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.151 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds juli +0,8%
+€ 32.04812 maanden +9,0%
+€ 19.47012 mnd vs. NL +5,5%
Stationsweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.151 voor Stationsweg 169 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 169 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.482. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.151.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 169
€ 404.482[ € 383.579 – € 423.956 ]
Verkoper houdt over€ 398.783−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.722+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 169 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 169
Onder gem. in Leerdam centrumBoven gem.
€ 372.479[ € 353.855 – € 391.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam centrum
€ 397.556[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 169 adviseren wij in een bod van € 404.482, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.479 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.151+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.482+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.706+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 372.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 169 in Leerdam bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 388.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.151
Verwachte verkoopprijs€ 404.482
Verwachte vraagprijs€ 372.479
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Leerdam centrum noord

Leerdam centrum noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meent 74a, 4141AD Leerdam
Meent 74a
2006 · 153 m²
€ 500.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerdam centrum noord willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 169 in Leerdam.

Wat is Stationsweg 169 in Leerdam waard?
Stationsweg 169 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.151 (bandbreedte € 341.573 – € 434.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 169 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 169 in Leerdam is in augustus 2026 € 372.479 (bandbreedte € 353.855 – € 391.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 169 in Leerdam?
Voor Stationsweg 169 adviseren wij een bod van € 404.482 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 169 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 169 in Leerdam bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 169 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 169 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 169 ligt rond € 388.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 169?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 169 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).