Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 77, 4141HE Leerdam

Woningwaarde Stationsweg 77

4141HE Leerdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.176
+9,7%
[ € 360.955 – € 459.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.585[ € 374.856 – € 414.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.383[ € 404.470 – € 447.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 77 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.176 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,8%
+€ 36.32312 maanden +9,7%
+€ 21.83912 mnd vs. NL +5,8%
Stationsweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.176 voor Stationsweg 77 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 77 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.383. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.176.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 77
€ 426.383[ € 404.470 – € 447.045 ]
Verkoper houdt over€ 420.443−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.061+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 77 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 77
Onder gem. in buurt Leerdam centrum noordBoven gem.
€ 394.585[ € 374.856 – € 414.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum noord
€ 464.000[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 77 adviseren wij in een bod van € 426.383, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.585 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.176+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.383+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.702+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 394.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 77 in Leerdam bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 410.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.176
Verwachte verkoopprijs€ 426.383
Verwachte vraagprijs€ 394.585
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Leerdam centrum noord

Leerdam centrum noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 85, 4141HE Leerdam
Stationsweg 85
2008 · 81 m²
€ 492.370
Straatbeeld van Stationsweg 169, 4141HG Leerdam
Stationsweg 169
2007 · 93 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Van Hoevestraat 91, 4141DN Leerdam
Van Hoevestraat 91
2008 · 62 m²
€ 278.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.176 zit Stationsweg 77 in het middensegment van Leerdam centrum noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 77 in Leerdam.

Wat is Stationsweg 77 in Leerdam waard?
Stationsweg 77 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.176 (bandbreedte € 360.955 – € 459.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 77 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 77 in Leerdam is in oktober 2026 € 394.585 (bandbreedte € 374.856 – € 414.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 77 in Leerdam?
Voor Stationsweg 77 adviseren wij een bod van € 426.383 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 77 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 77 in Leerdam bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 77 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 77 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 77 ligt rond € 410.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 77?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).