Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 14

4141AC Leerdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.150
+9,7%
[ € 274.692 – € 349.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.732[ € 308.940 – € 341.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.150 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,8%
+€ 27.64312 maanden +9,7%
+€ 16.62112 mnd vs. NL +5,8%
Meent 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.150 voor Meent 14 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 14 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.732. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 312.150.

Verwachte verkoopprijs Meent 14
€ 324.732[ € 308.940 – € 341.460 ]
Verkoper houdt over€ 319.910−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.377+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.910

Wat is de vraagprijs?

Meent 14 in Leerdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Meent 14
Onder gem. in buurt Leerdam centrum noordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum noord
€ 464.000[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 14 adviseren wij in een bod van € 324.732, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.150+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.732+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.969+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 14 in Leerdam bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.150
Verwachte verkoopprijs€ 324.732
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Leerdam centrum noord

Leerdam centrum noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meent 74a, 4141AD Leerdam
Meent 74a
2006 · 148 m²
€ 500.253
Straatbeeld van Stationsweg 77, 4141HE Leerdam
Stationsweg 77
2008 · 81 m²
€ 410.176
Straatbeeld van Stationsweg 85, 4141HE Leerdam
Stationsweg 85
2008 · 81 m²
€ 492.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.150 is Meent 14 een van de meer betaalbare woningen in Leerdam centrum noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meent 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 14 in Leerdam.

Wat is Meent 14 in Leerdam waard?
Meent 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.150 (bandbreedte € 274.692 – € 349.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum noord.
Wat is de vraagprijs van Meent 14 in Leerdam?
Meent 14 in Leerdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 14 in Leerdam?
Voor Meent 14 adviseren wij een bod van € 324.732 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 14 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 14 in Leerdam bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 14 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 14 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meent 14 ligt rond € 312.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 14?
Huishoudens in de buurt van Meent 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).