Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 76a

4141AD Leerdam

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.973
+9,7%
[ € 436.456 – € 555.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.362[ € 453.494 – € 501.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.310[ € 488.867 – € 540.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 76a in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.973 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +0,8%
+€ 43.92112 maanden +9,7%
+€ 26.40812 mnd vs. NL +5,8%
Meent 76a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.973 voor Meent 76a in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 76a in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.310. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.973.

Verwachte verkoopprijs Meent 76a
€ 515.310[ € 488.867 – € 540.326 ]
Verkoper houdt over€ 508.392−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.766+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 76a in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 76a
Onder gem. in buurt Leerdam centrum noordBoven gem.
€ 477.362[ € 453.494 – € 501.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum noord
€ 464.000[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 76a adviseren wij in een bod van € 515.310, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.362 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.973+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.310+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.076+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 76a zal in bij een vraagprijs van € 477.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 76a in Leerdam bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 495.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 76a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.973
Verwachte verkoopprijs€ 515.310
Verwachte vraagprijs€ 477.362
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Leerdam centrum noord

Leerdam centrum noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meent 74a, 4141AD Leerdam
Meent 74a
2006 · 148 m²
€ 500.253
Straatbeeld van Stationsweg 169, 4141HG Leerdam
Stationsweg 169
2007 · 93 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Stationsweg 77, 4141HE Leerdam
Stationsweg 77
2008 · 81 m²
€ 410.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.973 ligt Meent 76a een stuk boven het buurtgemiddelde in Leerdam centrum noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meent 76a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 76a in Leerdam.

Wat is Meent 76a in Leerdam waard?
Meent 76a in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.973 (bandbreedte € 436.456 – € 555.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 76a in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Meent 76a in Leerdam is in oktober 2026 € 477.362 (bandbreedte € 453.494 – € 501.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 76a in Leerdam?
Voor Meent 76a adviseren wij een bod van € 515.310 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 76a in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 76a in Leerdam bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 76a in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 76a in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 76a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meent 76a ligt rond € 495.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 76a?
Huishoudens in de buurt van Meent 76a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).