Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 29f

4141BA Leerdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.861
+9,7%
[ € 292.918 – € 372.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.211[ € 303.250 – € 335.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.095[ € 329.330 – € 363.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 29f in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.861 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,8%
+€ 29.47712 maanden +9,7%
+€ 17.72412 mnd vs. NL +5,8%
Hoogstraat 29f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.861 voor Hoogstraat 29f in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 29f in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.095. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.861.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 29f
€ 347.095[ € 329.330 – € 363.997 ]
Verkoper houdt over€ 342.027−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.187+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 29f in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 29f
Onder gem. in buurt Leerdam centrum zuidBoven gem.
€ 319.211[ € 303.250 – € 335.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum zuid
€ 474.538[ € 269.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 29f adviseren wij in een bod van € 347.095, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.211 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.861+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.095+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.450+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 29f zal in bij een vraagprijs van € 319.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 29f in Leerdam bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 29f

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.861
Verwachte verkoopprijs€ 347.095
Verwachte vraagprijs€ 319.211
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Leerdam centrum zuid

Leerdam centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwal 15, 4141BL Leerdam
Noordwal 15
1914 · 63 m²
€ 323.019
Straatbeeld van Nieuwstraat 108a, 4141CD Leerdam
Nieuwstraat 108a
1927 · 56 m²
€ 311.066
Straatbeeld van Bergstraat 70, 4141BW Leerdam
Bergstraat 70
1910 · 97 m²
€ 431.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 29f ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerdam centrum zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 29f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 29f in Leerdam.

Wat is Hoogstraat 29f in Leerdam waard?
Hoogstraat 29f in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.861 (bandbreedte € 292.918 – € 372.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 29f in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 29f in Leerdam is in oktober 2026 € 319.211 (bandbreedte € 303.250 – € 335.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 29f in Leerdam?
Voor Hoogstraat 29f adviseren wij een bod van € 347.095 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 29f in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 29f in Leerdam bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 29f in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 29f in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 29f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 29f ligt rond € 332.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 29f?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 29f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).