Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 75

4141BB Leerdam

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.088
+9,7%
[ € 275.517 – € 350.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.652[ € 285.619 – € 315.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.038[ € 309.325 – € 341.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 75 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.088 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,8%
+€ 27.72612 maanden +9,7%
+€ 16.67112 mnd vs. NL +5,8%
Hoogstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.088 voor Hoogstraat 75 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 75 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.038. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.088.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 75
€ 326.038[ € 309.325 – € 341.887 ]
Verkoper houdt over€ 321.202−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.709+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 75 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 75
Onder gem. in buurt Leerdam centrum zuidBoven gem.
€ 300.652[ € 285.619 – € 315.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leerdam centrum zuid
€ 474.538[ € 269.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 75 adviseren wij in een bod van € 326.038, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.652 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.088+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.038+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.340+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 300.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 75 in Leerdam bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 313.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.088
Verwachte verkoopprijs€ 326.038
Verwachte vraagprijs€ 300.652
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam centrum zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam centrum zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Leerdam centrum zuid

Leerdam centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwal 15, 4141BL Leerdam
Noordwal 15
1914 · 63 m²
€ 323.019
Straatbeeld van Bergstraat 70, 4141BW Leerdam
Bergstraat 70
1910 · 97 m²
€ 431.301
Straatbeeld van Hoogstraat 71, 4141BB Leerdam
Hoogstraat 71
1906 · 101 m²
€ 391.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerdam centrum zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 75 in Leerdam.

Wat is Hoogstraat 75 in Leerdam waard?
Hoogstraat 75 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.088 (bandbreedte € 275.517 – € 350.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 75 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 75 in Leerdam is in oktober 2026 € 300.652 (bandbreedte € 285.619 – € 315.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 75 in Leerdam?
Voor Hoogstraat 75 adviseren wij een bod van € 326.038 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 75 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 75 in Leerdam bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 75 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 75 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam centrum zuid is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 75 ligt rond € 313.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).