Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. C. Voogdplein 56

4141CN Leerdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.012
+9,7%
[ € 281.611 – € 358.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.150[ € 291.793 – € 322.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.413[ € 316.304 – € 349.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.012 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,8%
+€ 28.33912 maanden +9,7%
+€ 17.03912 mnd vs. NL +5,8%
Dr. C. Voogdplein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.012 voor Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.413. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.012.

Verwachte verkoopprijs Dr. C. Voogdplein 56
€ 333.413[ € 316.304 – € 349.599 ]
Verkoper houdt over€ 328.495−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.231+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. C. Voogdplein 56
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 307.150[ € 291.793 – € 322.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C. Voogdplein 56 adviseren wij in een bod van € 333.413, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.150 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.012+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.413+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.084+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C. Voogdplein 56 zal in bij een vraagprijs van € 307.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 320.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C. Voogdplein 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.012
Verwachte verkoopprijs€ 333.413
Verwachte vraagprijs€ 307.150
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Straatbeeld van Bohemen 65, 4141MP Leerdam
Bohemen 65
1991 · 98 m²
€ 505.190
Straatbeeld van Onega 34, 4141MR Leerdam
Onega 34
1990 · 66 m²
€ 356.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. C. Voogdplein 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. C. Voogdplein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam.

Wat is Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam waard?
Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.012 (bandbreedte € 281.611 – € 358.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam is in oktober 2026 € 307.150 (bandbreedte € 291.793 – € 322.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam?
Voor Dr. C. Voogdplein 56 adviseren wij een bod van € 333.413 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C. Voogdplein 56 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C. Voogdplein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C. Voogdplein 56 ligt rond € 320.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C. Voogdplein 56?
Huishoudens in de buurt van Dr. C. Voogdplein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).