Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. C. Voogdplein 78

4141CN Leerdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.208
+9,7%
[ € 266.823 – € 339.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.147[ € 276.590 – € 305.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.768[ € 299.547 – € 331.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.208 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,8%
+€ 26.85112 maanden +9,7%
+€ 16.14512 mnd vs. NL +5,8%
Dr. C. Voogdplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.208 voor Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.768. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.208.

Verwachte verkoopprijs Dr. C. Voogdplein 78
€ 315.768[ € 299.547 – € 331.077 ]
Verkoper houdt over€ 311.045−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.233+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. C. Voogdplein 78
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 291.147[ € 276.590 – € 305.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C. Voogdplein 78 adviseren wij in een bod van € 315.768, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.147 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.208+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.768+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.556+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C. Voogdplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 291.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 303.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C. Voogdplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.208
Verwachte verkoopprijs€ 315.768
Verwachte vraagprijs€ 291.147
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Straatbeeld van Bohemen 65, 4141MP Leerdam
Bohemen 65
1991 · 98 m²
€ 505.190
Straatbeeld van Onega 34, 4141MR Leerdam
Onega 34
1990 · 66 m²
€ 356.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.208 is Dr. C. Voogdplein 78 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. C. Voogdplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam.

Wat is Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam waard?
Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.208 (bandbreedte € 266.823 – € 339.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam is in oktober 2026 € 291.147 (bandbreedte € 276.590 – € 305.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam?
Voor Dr. C. Voogdplein 78 adviseren wij een bod van € 315.768 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C. Voogdplein 78 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C. Voogdplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C. Voogdplein 78 ligt rond € 303.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C. Voogdplein 78?
Huishoudens in de buurt van Dr. C. Voogdplein 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).